問與答

生態專家研究報告指出，任由魚塘等人工濕地繼續失守，並不能令自然生態得益；相反，由我們主動改善南生圍的生態環境，提高生態價值，更適宜野生動植物繁殖生長。

香港地少人多，我們更應以良好的規劃去更新南生圍，在保育各項生態條件為終極目標的同時，建立一個多元低密度住宅區，照顧不同市民所需。而為了長遠保育正在退色的南生圍及甩洲，發展商將會全力承擔建立甩洲自然保育區及南生圍濕地改善區的費用。完成後，發展商將捐出預期出售房屋的部份收益予法定的環境及自然保育基金。該基金將撥款予非政府組織持續地妥善管理濕地。

保育不一定要由政府牽頭，發展商也可在私人土地上做到生態保育與發展並行。我們更希望南生圍保育及均衡發展計劃，能成為未來香港可持續發展的參考案例。

由政府收回魚塘保育，需動用大量公帑；由私人保育，可避免將成本轉嫁給全港市民。現時的方案既能避免耗用公帑，又能保育魚塘，一舉兩得。

發展商將會全力承擔建立甩洲自然保育區及南生圍濕地改善區的費用。完成後，發展商將捐出預期出售房屋的部份收益予法定的環境及自然保育基金。該基金將撥款予非政府組織持續地妥善管理濕地。

住宅項目將分階段興建及發展，先整理甩洲和南生圍北的保育區，將濕地功能提升後，才啟動計劃，務求消除對生態的影響。

雙生共融，就是兼顧生活與生態，讓兩者相輔相成。透過修築及組合魚塘堤岸，提升濕地功能，計劃可達致濕地功能及面積零耗損，維護生態環境；完成後保育工作交由獨立環保團體作專業管理，善用濕地，提升生態價值。為現有的本土雀鳥和候鳥提供足夠覓食的基礎和棲息的機會外，更透過廣種林木，增加雀鳥棲息之所。美好的環境，亦為香港人提供理想的居所。

甩洲自然保育區和南生圍濕地改善區日後將會交由合適的獨立非政府組織管理。

生態──淨濕地面積及功能「零耗損」之餘，加強生態濕地作用，為雀鳥及野生生物提供更佳的覓食及棲息居所；

公眾──興建遊人中心及多項康樂設施，重新於指定地方修建行人徑和車道，為市民提供衞生、安全的環境，進行各類活動和教育；

居民──發展用地百分百為私人土地，距離甩洲保育區最遠，由98.6公頃大幅降至11.6公頃；

長者──區內將興建一所護老中心，為長者提供護理住宿服務，並推動社區加強認識及正視人口老化的問題。

南生圍建業有限公司(南生圍建業)於上世紀五十年代成立，開始提出建設南生圍的方案。

六十年代初，傅厚澤先祖父──傅德蔭購入南生圍建業有限公司的股份，希望有朝一日建成一個屋邨以緬懷他在廣東土生土長的農村故鄉。

1965年，公司發展該土地南部的申請，獲當年的新界民政署批准。低密度發展計劃分三期進行，佔地共十五公頃。然而，六十年代後期，香港的政治與經濟情況欠佳，項目唯有延後。

但該地的養魚業務一直維持，公司也僱有充足人手看管整幅土地。到了七十年代後期，傅厚澤從父親手中接過相關檔案，與新界民政署重新商討。

傅氏家族於上世紀九十年代初期把南生圍建業股權的百分之五十轉讓給恒基兆業；恒基一度就南生圍及甩洲提交規劃申請。

近年，傅氏家族的廣興集團將重新主導南生圍項目，把全新雙生共融計劃提交，希望與大眾共同重新審視更新南生圍與保育甩洲的未來路向。恆基兆業一直與傅氏家族商議此保育計劃，並積極進行配合。

南生圍及甩洲的改善工程，因應各大小魚塘的狀況並重新組合，移除有害的堆填廢料，另把魚塘堤岸一併整理，或縮小或移除。魚塘之間堤岸遷移後，提升了淨濕地的總面積。